2023年房地产会暴涨吗?2023年起房地产走势逐渐明朗

在绝大多数民众的印象当中，房地产行业的总体发展状况都是非常冷清的。

可是当我们着眼于杭州就会发现，当地的炒房热度一直都保持在较高的水准之上，而类似的情况在温州也有显现。

之前这两地的房地产状况可以说难分伯仲，不过现在业内人士却透露，杭州和温州的炒房热度有可能会进一步拉大，这是真的吗？

不仅如此，现听说救楼市方法也来了？2023年起，房地产走势逐渐明朗。

一、中央定调

之前杭州和温州的炒房热度都非常高，不过在这一段时间，杭州的热度明显要比温州更强。

外界很多人认为，这是因为杭州是省会，所以在发展的过程当中拥有最多的优势，但事实上，这并不是最关键的因素。

业内人士之所以认为杭州的炒房热度会比温州强，而且差距会逐渐拉大，主要是因为他们采取了抢人的举措。

虽说目前我国的人口增长幅度大不如前，但是我国的人口红利仍然是相当出众的，中央已经一锤定音的表示，我国的人口红利并没有消失。

为了能够推动本地房地产行业的积极发展，杭州也是付出了很大的努力，他们很快就推出了公开征求户口改革意见。

除此之外，还准备要在之后放宽学历落户的限制。通过杭州这一系列的举动，就可以看出他们对于人口红利的重视。

其实在之前，不少北方或者中部的城市也推出过放宽落户的政策，就比如说呼和浩特、郑州、驻马店等。

这些城市推出落户政策也是可以理解的，毕竟现在的年轻人更愿意前往东部重点城市发展，中西部城市的发展很吃力。

可是现在杭州竟然采取了放宽落户的举措，这就让人感到很意外了，甚至就连周围的城市都没有想到，杭州竟然下了这么大的决心。

二、这真的能拯救楼市吗？

现在杭州的目标很明确，就是希望能进一步引进35岁以下的大学生群体，给城市注入更多更年轻的活力，推动城市发展。

吸引众多的人口进入城市，一方面是为了推动经济发展，另一方面也是为了帮助当地的房地产市场稳定发展。

毕竟，想要让房地产行业重获新生，最起码也要把房子销售出去，而如果没有充足的人口资源，卖房这件事情根本没有办法实现。

根据公开数据显示，去年我国总共有1076万的高校毕业生，这个数量是非常庞大的，在推动房地产行业发展的过程中也起到了至关重要的作用，所以杭州才想要吸引大学生群体进入。

可能有不少民众觉得，大学生群体的买房意愿并不是很强烈，但是相较于其他年龄阶层的民众来说，大学生群体仍然是最重要的潜在买房人员。

因为在毕业后前往其他城市工作，肯定要解决住房的问题，即使不买房也需要租房居住。

到后期准备结婚生子必然也是需要买房的，而他们肯定会选择留在自己工作的城市，在当地买房，所以说充足的人口资源的确可以缓解房地产行业出现的倦怠现象。

本来年轻人群体就更加倾向于前往东部的发达城市生活，二三线城市已经出现了人口流失的现象。

但也有一部分年轻人群体考虑到在大城市安家落户较难，并没有离开自己的家乡。

三、房地产走势

然而现在杭州已经推出了放宽落户的政策，也算是解决了民众担心的安家落户难的问题，后期必然会有越来越多的人前往这座城市。

对于人口迁入地来说，这当然是值得庆贺的，毕竟大量的人口进入，就意味着大量的资金进入。

可是站在二三线城市以及西部地区的城市来说，这就并不是一个好现象了，因为这就代表着，未来会有越来越多的人离开本城市，人口流失的现象会逐渐明显。

在失去了人口红利以后，这些城市的发展也会越加艰难，包括房地产行业在内的多个行业，都会出现经营困难的情况。

总而言之，在进入到二〇二三年以后，房地产行业最有可能出现的情况就是：极端分化。

大城市房价越炒越火热，民众的买房积极性不断高涨，而在中西部地区、二三线城市当中，房地产行业将会停滞不前，甚至彻底走向衰败。

虽然充足的人口资源的确可以给大城市提供充足的发展动力，但与此同时，他们也需要考虑城市容量的问题。

如果大量的吸收外来人员，也会导致城市交通拥堵、公共资源分配不均匀等一系列问题。